Der Ort Görwihl ist eingebettet in einen südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. In dieser malerischen Landschaft sind lange und kurze Spaziergänge ein Muss für jeden Naturfreund. Ein Spektakel der Region befindet sich in direkter Nähe, denn das mythisch anmutende Albtal mit seiner tiefen Schlucht und dem reißenden Fluss bietet Fotomotive, die man sonst nur aus der Urlaubsbroschüre kennt. Trotz dieser ländlichen Geruhsamkeit braucht auch in Görwihl auf nichts verzichtet zu werden. Der Edeka-Markt wie auch der kleine Bio-Laden ergänzen sich optimal. Es gibt auch zwei Fachärzten im Dorf. Ebenso ist die ortsansässige Bankfiliale im Handumdrehen zu erreichen und für Haarschnitt und Massage sind genauso Dienstleistungsangebote vorhanden. Gerade junge Familien können sich auf zwei Kindergärten freuen. Der Weitere Bildungsweg wird durch die Grundschule und die Werkrealschule gefördert, welche sich ebenso im Dorf befinden. Für Freunde der E-Mobilität befindet sich ebenfalls eine Ladestation im Ort. Aber auch die Bushaltestellen werden regelmäßig angefahren.

Allgemein:
- toll geschnittene und freundlich helle Eigentumswohnung in Görwihl
- schöne Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet, nahe am Ortskern
- massives Wohngebäude aus dem Jahre 1995 mit lediglich 8 Wohneinheiten
- nur wenige Stufen vom Hauseingang bis zur Wohnung
- Gesamtwohnfläche: 81 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Abstellraum

Informationen zur Wohnung:
- überwiegend im originalen aber gepflegten und renovierten Zustand des Baujahres
- prinzipiell genügt der Austausch der Teppichböden, um anschließend eine schöne Wohnung vorfinden zu können
- die Räumlichkeiten haben allesamt eine tolle Größe und erfüllen hervorragend deren Zwecke
- hervorzuheben ist der großzügige und vollüberdachte Balkon in Richtung Nachmittag- und Abendsonne, der u.a. auch eine tolle Sicht auf die Schweizer Alpen bietet
- das Badezimmer erstrahlt im klassischen Design der 90er Jahre, ist angenehm hell und mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet
- das separate Gäste-WC beherbergt auch den Anschluss für die Waschmaschine sowie den Elektroboiler
- die Einbauküche aus den 90er Jahren ist ordentlich gepflegt und betriebsbereit
- praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten von einer kleinen Abstellkammer für Staubsauger, Getränkekisten und Co

Sonstiges:
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- inkl. Einzelgarage mit automatischem Tor
- inkl. Kellerabteil
- inkl. Waschmaschine
- professionelle Hausverwaltung vorhanden
- Hausgeld: ca. 185,- €/Monat
- Grundsteuer: 34,- €/Jahr
- Internet: 100 MBit/s

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.