Das Wohnhaus steht in einem beliebten Wohngebiet im Öhringer Norden mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Bahnhof. Kindergarten und Schulen sind nach wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Haltestelle des Stadtbusses sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Öhringen ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Es besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn-Karlsruhe.

Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.oehringen.de.

Die ca. 1959 erbaute Doppelhaushälfte wurde in verschiedenen Bauphasen erweitert und bietet jetzt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² genügend Platz, auch für Familien mit Kindern. Das gepflegte Grundstück bietet neben ausreichend Grünfläche eine Terrasse in Westausrichtung, sowie einen gemütlichen überdachten Freisitz mit idealer Spielfläche für Ihre Kinder.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Wohngarten im Westen, die vollausgestattete Küche mit einer gemütlichen Essecke und das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Büro, welches ebenso als Gästezimmer genutzt werden kann. Praktisch ist die großzügige Ankleide, die an das größere Schlafzimmer angrenzt. Somit bietet sich hier eine optimale Aufbewahrungslösung für Ihre Kleidung und Accessoires.

Im Dachgeschoss befindet sich die Gaszentralheizung und ein weiteres Kinderzimmer.

Damit kein morgendlicher Stau im Badezimmer entsteht, wurde im Untergeschoss Abhilfe geschaffen. Hier wurde vor wenigen Jahren ein weiteres Badezimmer mit Badewanne errichtet. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum und die Werkstatt, die sich ebenso im Keller befinden.

Die Immobilie zeichnet sich durch helle und freundliche Räume aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Durch ein paar Schönheitsreparaturen können Sie dem Haus Ihren ganz eigenen Stil verpassen. Der traumhafte Garten, die sonnige Terrasse und der überdachte Freisitz bieten ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien. Die Einzelgarage und die vorhandene Hoffläche inklusive Wallbox, bieten ein komfortables Parken für Ihre Fahrzeuge.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schlafräume teilweise klimatisiert
- Gartenhaus
- Schwedenofen
- Garage
- Ankleide
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss vorhanden

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG

Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt.

Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort!

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weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
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