Die Immobilie liegt im grünen und gut angebundenen Stadtteil Mainz-Mombach, der sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Mainzer Innenstadt, den Hauptbahnhof oder die Autobahnen A 60 und A 643, die schnelle Wege ins Rhein-Main-Gebiet ermöglichen. Bushaltestellen und der Bahnhof Mombach sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Rhein mit seinen Uferwegen, der beliebte Lennebergwald oder das Naturschutzgebiet “Mainzer Sand” laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten in der Natur, ein. Sportvereine, Fitnessstudios und das Mombacher Schwimmbad ergänzen das Freizeitangebot ideal.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, funktional und lichtdurchflutet! In begehrter Lage von Mainz-Mombach präsentiert sich dieses zeitlose Reihenhaus mit klaren Linien und einem durchdachten Grundriss ganz im Zeichen des Bauhaus-Stils.

Auf ca. 159 m² Wohnfläche verteilt sich ein offenes Wohnkonzept, das modernes Wohnen und Arbeiten mit großzügigen Räumen und kultiger Architektur verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit einem Sinn für Ästhetik und Funktionalität.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer, ein mittiges Badezimmer mit Oberlicht sowie 2 praktische Balkone.

Besonderes Highlight: Im Untergeschoss befindet sich ein separates Appartement mit eigenem Eingang, Küche und Badezimmer - perfekt als Home-Office oder attraktive Einliegerwohnung zur Generierung von Mieteinnahmen. Ebenfalls findet sich im Kellerbereich genügend Abstellfläche sowie der Heizraum. Die zusätzliche Einheit bietet maximale Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe.
Eine abschließbare Garage in direkter Umgebung rundet dieses Immobilienangebot passend ab.

Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege: Das Reihenhaus wird kurzfristig freigestellt und kann, je nach Belieben, bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separate Garage