Das Reihenendhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Andernach, südlich vom Stadtzentrum, nur 1,3 km entfernt. Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte, die 1988 ihr 2000-jähriges Bestehen feierte, bietet eine einzigartige Mischung aus industrieller Prägung und touristischer Attraktivität. Die Stadt, die 2020 über 30.000 Einwohner zählte, liegt am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Die Immobilie ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Durch die Nähe zu Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sehr gut. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie Parks, Museen und Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1929 mit einem Anbau aus den 60er-Jahren befindet sich in der beliebten Andernacher Südstadt. Es bietet ca. 120 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert – ideal für Familien, die Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Essbereich sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC und ein zusätzliches Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein Büro sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum.

Das Haus ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, überwiegend dreifach verglast. Geheizt wird über eine zentrale Gasheizung. Eine Garage sowie eine Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist gepflegt, aber in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eigene Wohnideen umsetzen möchte, findet hier eine solide Basis, um ein gemütliches und individuelles Zuhause für die Familie zu schaffen.

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