Der ca. 1.351 Einwohner zählende Ort Binsfeld im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Südwesten der Eifel gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Mit der Fertigstellung der A60 (Niederlande-Kreuz Wittlich-Flugplatz Hahn) hat sich die Verkehrsanbindung der Gemeinde erheblich verbessert. Die Kreisstädte Wittlich und Bitburg sowie das Oberzentrum Trier sind jetzt schnell mit dem PKW zu erreichen.
In der Nähe von Binsfeld befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt „Spangdahlem Air Base“, einer der größten Arbeitgeber in der Region. Viele Bedienstete und Soldaten der Air Base wohnen im Ort.

Binsfeld verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Binsfeld ein beliebter Erholungsort und bietet durch die Anbindung an zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Der Nachbarort Speicher verfügt als Unterzentrum über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden.

Das großzügige, top gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1996 in schöner Wohnlage von Binsfeld auf einem ca. 810 m² großen Grundstück errichtet. Ein seitlicher Anbau mit Schlaf- und Badezimmer sowie ein Wintergarten wurde 1998 errichtet. Die Zuwegung/Zufahrt sowie eine Terrasse hinter dem Haus sind gepflastert und teilweise mit Beeten und Zierpflanzen aufgelockert. Die angrenzende Doppelgarage und die großzügige Hoffläche bieten ausreichend Stellplätze für über sechs PKWs.

Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 111 m² ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, der überdachte Balkon, die Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Schlafzimmer mit Badezimmer und Diele untergebracht. Vom Esszimmer gelangt man auf den traumhaften Sonnenbalkon mit Blick in die Ferne.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit ca. 71 m² Wohnfläche. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, WC und Bidet und ein Ankleideraum. Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist über eine Einschubleiter erreichbar.

Ein weiterer Wohnraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie vier weitere Räume befinden sich im Untergeschoss. Waschküche, Heizungs-/Tankraum, Vorratsraum und Flur sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht.

Im gesamten Anwesen sind doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, die alle mit PVC-Rollläden ausgestattet sind.

Beheizt wird das attraktive Anwesen über eine Viessmann Gas-Zentralheizung. Das Krüppelwalmdach ist mit Ziegeln eingedeckt. An Bodenbelägen sind helle Fliesen sowie Teppichware verlegt. Alle Sanitäreinrichtungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Wintergarten können Sie gemütliche Stunden zum Entspannen verbringen.

Die aktuelle Aufteilung der Immobilie bietet - nach Bauantrag und behördlicher Genehmigung – das Potenzial, eine Einliegerwohnung in der unteren Etage mit direktem Zugang zur Terrasse auszubauen.

Dieses sehr gepflegte, hochwertige Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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