Diese 1-/2-Familienhaus mit kleinem Grundstück liegt in zentraler Lage im Ortsteil Niefern. Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch zu Fuß erreichbar wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das Freibad und die Erholungszonen liegen nur wenige Minuten entfernt. Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an A8 und B10 sowie zum Bahnhof.

Dieses Wohnhaus wurde in solider Bauweise 1960 erstellt und in ca. 1970 wurde ein kleiner Anbau realisiert.

Das Haus wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und gepflegt.

So stehen Ihnen im Erdgeschoss 2 Zimmer und eine ins Haus integrierte Garage sowie die Waschküche zur Verfügung.

Im Obergeschoss, die zuletzt bewohnten Räume, mit einer großen Essküche, ein geräumiges, offenes Wohn-/Esszimmer, das Tageslichtbad und im Anbau das separate WC sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss sind derzeit 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Bad und ein separates WC nutzbar.

Das 2. Dachgeschoss ist weder ausgebaut noch isoliert - aber trocken.

Das Haus ist teilunterkellert, sodass auch hier noch Räume zur Verfügung stehen würden.

Zu der kleinen Garage im Haus steht Ihnen noch eine weitere Einzelgarage neben dem Haus zur Verfügung. Die Hofeinfahrt wird derzeit gemeinsam mit den Nachbarn genutzt.

Hinter dem Haus bietet der kleine Garten genügend Raum zum Grillen, Spielen und Anpflanzen.

- teilunterkellert
- 2 Wohneinheiten möglich + Räume im EG
- Schlafräume im Obergeschoss und im Dachgeschoss
- 2 Bäder + 2 Küchen
- kleiner Garten
- Heizungsmix aus Strom, Öl und Holz
- Garage im Hofbereich + Garage im Haus
- Stromleitungen weitgehend ohne Schutzleiter