Die Wohnung befindet sich in zentraler und angenehmer Lage von Filderstadt-Bonlanden, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Bonländer Hauptstraße verbindet städtisches Leben mit charmantem Ortsflair – hier finden Sie alles, was man im Alltag braucht, direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die B27 als auch den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die S-Bahn-Station Filderstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Anbindung an die Innenstadt von Stuttgart.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und kurzen Wegen ins Umland – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer entspannten, naturnahen Umgebung verbinden möchten.

Diese architektonisch reizvolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Hausmeisterservice. Die Wohnung wurde durch eine durchdachte Umgestaltung des Grundrisses (u. a. Einbau 2. Bad 2016) modernisiert und bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Im unteren Bereich (1. Dachgeschoss) befinden sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein einladender Flur, ein zusätzlich geschaffener Büroraum sowie ein kleines, funktionell eingebautes Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Auf der selben Etage gibt es außerdem einen Balkon sowie eine große Terrasse, die sich außerhalb der Wohnung, direkt vor dem Eingang befindet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der sich ideal zum Lagern von Gartengeräten und Terrassenmöbeln eignet.

Über eine offene Wendeltreppe gelangt man ins Galeriegeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einer offenen Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.

Ein Highlight der Wohnung sind der Balkon und die große Dachterrasse mit schönem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtangebot ab.

Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz

• Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
• ca. 78,39 m² Wohnfläche
• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung
• Naturholzfenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden (teilweise)
• Naturholztüren
• Laminat- und Fliesenböden
• Tageslichtbad im oberen Geschoss mit Eckbadewanne
• Zusätzliches Duschbad im unteren Geschoss
• Balkon & Dachterrasse
• Gemeinschaftlich genutzte Waschküche im UG

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.



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