Die Ortsgemeinde Anhausen liegt malerisch am Rande des Westerwaldes auf einer Anhöhe des Neuwieder Beckens, eingebettet in den Naturpark Rhein-Westerwald. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegene A3 sowie gut ausgebaute Straßen ist die Stadt Neuwied schnell erreicht – ideal für Pendler und alle, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.

Anhausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Grundschule und Kindergarten direkt im Ort sowie einem Angebot für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle und Hausarztpraxis sind bequem erreichbar.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus. Dorfgemeinschaftshaus, Grillhütte, Sportanlagen und ein aktives Vereinswesen sorgen für zahlreiche Freizeit- und Begegnungsmöglichkeiten.

Auch Natur- und Wanderfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Direkt an der Ortsgrenze verläuft der historische Limes, begleitet vom beliebten Rheinhöhenweg. Der Premiumwanderweg Iserbachschleife führt rund um das Kirchspiel Anhausen und lädt zu erholsamen Touren durch abwechslungsreiche Landschaften ein.

Anhausen verbindet auf gelungene Weise ländliche Idylle, lebendige Dorfgemeinschaft und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieser massiv gebaute, voll unterkellerte Bungalow aus dem Jahr ca. 1978 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² und einem großen Grundstück von 687 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz und durchdachter Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein zentrales Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ein privater Nebenflur führt zu zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, das 2013 vollständig erneuert wurde. Zusätzlich stehen ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder Besucher.

Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar und lässt sich bei Bedarf auch als Einliegerwohnung abgrenzen. Drei wohnlich ausgebaute Räume, darunter ein Raum mit allen Anschlüssen für eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, eine Waschküche und der Heizungsraum bieten viel Flexibilität.

Das Dachgeschoss mit einer Höhe von bis zu 2,10 m schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Geschossdecke ist massiv errichtet und bietet die Möglichkeit zur Aufstockung.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt, mit gewachsener Bepflanzung, kleinem Teich und einer sonnigen Terrasse in Südost-Ausrichtung – perfekt für Frühstück im Freien.

Eine Garage sowie Modernisierungen wie neue Heizung (2021) mit Solarkollektoren, teilweise neue Fenster (2013) mit elektrischen Rollläden, erneuerte Böden und Türen (2010/2013) sowie eine Dachsanierung (2000) runden das Angebot ab.

Ein attraktives Haus mit viel Raum, gepflegtem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage