Die Immobilie, die Sie suchen, ist ein Mehrfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Offenbach an der Queich mit etwa 6.315 Einwohnern. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Die Immobilie liegt nur 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine bequeme und einfache Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten und Aktivitäten ermöglicht.

In Bezug auf Verkehrsanbindungen ist die Immobilie in der Nähe einer Bushaltestelle namens "Offenbach, Am See" (500 m entfernt) und in wenigen Minuten mit dem Auto über die Autobahnauffahrt "Landau-Zentrum" der A 65 erreichbar.

Für alle Ihre Einkaufsbedürfnisse gibt es mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Wasgau, Netto Marken-Discount und PENNY, alle in Geh- oder Fahrradentfernung. Für frische Backwaren gibt es eine Bäckerei in der Nähe. Es gibt auch mehrere Drogeriemärkte und Baumärkte in der Umgebung, darunter DM und Hornbach.

Im Bildungsbereich gibt es eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für jüngere Familien gibt es auch einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für Ihre Gesundheitsbedürfnisse gibt es eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, die beide zu Fuß erreichbar sind, sowie einen Zahnarzt in der Nähe. Für Apotheken gibt es zwei Optionen in der Nähe.

Wenn es um kulinarische Genüsse geht, gibt es eine Auswahl an Gastronomie-Optionen, darunter ein Restaurant, ein Café und eine Kneipe, die alle zu Fuß erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine hervorragende Lage mit nahe gelegenen Annehmlichkeiten und Aktivitäten. Es ist eine großartige Option für alle, die eine ruhige Kleinstadt mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten suchen.

Erleben Sie modernes Wohnen in unserem neu zu errichtenden Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten! Mit einer Wohnfläche von 1.030.84 m² bieten wir Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in 35 Zimmern.

Das Gebäude ist vollständig für Wohnzwecke vorgesehen und wird voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 fertiggestellt. Der Erstbezug wird Ihnen eine einzigartige Gelegenheit bieten, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Flachdach und einer Massivbauweise ausgestattet und wird nicht unterkellert sein.

Insgesamt stehen Ihnen 10 Badezimmer zur Verfügung, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten. Das Gebäude wird über drei Geschosse verfügen und ist vollständig erschlossen.

Ein weiteres Highlight ist die barrierefreie Ausstattung, die es ermöglicht, das Gebäude auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität bequem zu nutzen. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Erleichterung im Alltag.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Der Energiestandard KfW 55 gewährleistet eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung. Eine Photovoltaik Anlage runden das Angebot ab.

Zusätzlich stehen Ihnen 20 Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten. Diese können pro Stellplatz für 12.000 € erworben werden.

Wir laden Sie ein, sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Mehrfamilienhauses zu überzeugen und freuen uns darauf, Sie bald als neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik-Anlage
- elektrische Rollläden
- Parkettböden
- bodenebene Dusche
- erhöhte AFA bei Vermietung