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Objektnummer: FIO-10814349510 | SIP-ID: 4666

Traumhaftes Anwesen für Pferdeliebhaber

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 54597 Gesotz, Gem Hargarten mit 288m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 54597 Gesotz, Gem Hargarten mit 288m² kaufen
Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 54597 Gesotz, Gem Hargarten mit 288m² kaufen
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Gartenanlage - Zweifamilienhaus in 54597 Gesotz, Gem Hargarten mit 288m² kaufen
Kaufpreis

840.000 €

Wohnfläche

288 m²

Grundstücksfläche

95198 m²

Adresse

54597 Gesotz, Gem Hargarten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ralf Meyer
Herr Ralf Meyer
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Herr Ralf Meyer
Herr Ralf Meyer
Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Preise und Kosten

Kaufpreis
840.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
54597 Gesotz, Gem Hargarten
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Gesotz ist ein Weiler der Ortsgemeinden Feuerscheid, Hargarten, Lascheid und Plütscheid im Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Gesotz liegt als einziger Weiler im Eifelkreis Bitburg-Prüm auf den Gemarkungen von vier Ortsgemeinden und gehört somit zu den beiden Verbandsgemeinden Arzfeld und Prüm.

Der Weiler befindet sich auf einer Hochebene und ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Nutzflächen sowie Wäldern im Norden und Westen umgeben und liegt verkehrsgünstig nur wenige Kilometer von der A 60 - Autobahnabfahrt Waxweiler entfernt.

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54597 Gesotz, Gem Hargarten

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Immobilien bestehen aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern mit getrennten Eingängen, einer angebauten Garage mit drei Stellplätzen, einer Scheune sowie einer im Jahr 1973 erbauten Pferdestallung mit vier Boxen und insgesamt 9,5 Hektar arrondierten landwirtschaftlichen Flächen.

Das linke Haus (Hs.-Nr. 3) wurde 1997 als ein gepflegtes Haus neu erbaut, welches vom Eigentümer selber bewohnt wird und über eine Wohnfläche von 178 m² verfügt mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang mit Diele, Büro, großer verbundener Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche mit weiterem WC und Dusche, eine große überdachte Terrasse im rückwärtigen Bereich rundet den Wohnkomfort ab.
Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit WC, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Das rechte Haus (Hs.-Nr. 5) entstand 1921 und wurde letztmalig 2002 umfangreich renoviert. Dieser Gebäudeteil wurde temporär als Ferienhaus vermietet und bietet eine Wohnfläche von 110 m² mit der folgenden Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, Abstellraum, Heizungsraum mit Zugang in den rückwärtigen Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse.
Obergeschoss: Flur, vier Schlafzimmer, Abstellraum

Die Immobilien können kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Terrakotta
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54597
Ort
Gesotz, Gem Hargarten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
95198 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
47,25 m²
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
weiterer Bedarfsausweis, 253,8 kWh/(m² a), EEK: H, Baujahr 1921, Öl und Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Trierer Str. 46, 54634 Bitburg
Herr Ralf Meyer
Herr Ralf Meyer