Verkehrstechnisch günstig gelegenes Gewerbegebiet - hier bestehen 3 Möglichkeiten zügig zur Autobahn zu kommen. Der Anschluss an die A8 Heimsheim ist ca. 14 km entfernt, die A8-Anschlüsse Pforzheim-Süd und Pforzheim-Ost sind je ca. 8 km entfernt.

Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren als Autohandel betrieben.
Ein eigens dafür eingerichteter Showroom mit großen Fensterfronten präsentiert hier Ihre Autos stilvoll. Vor ca. 4 Jahren wurde das Gebäude von den jetzigen Besitzern größtenteils renoviert, vor allem das Untergeschoss und der Pavillon wurden modernisiert.

Der vorgelagerte Pavillon mit ca. 187 m² verfügt über einen Empfangsbereich, 2 Büroräume und einem großen Besprechungsraum.

Im Hauptgebäude stehen Ihnen ca. 300 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Produktionsfläche verfügt über ein großes Rolltor, somit ist eine Andienung bei jeder Witterung gewährleistet. Die Produktionshalle ist zweistöckig gebaut. Die obere Ebene eignet sich für Montagearbeiten oder auch als Lagerfläche. Die Räume im Obergeschoss sind flexibel einteilbar und mittels Lastenaufzug und einem großzügigem Treppenhaus zu erreichen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
Rufen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Weiterführende Unterlagen zum Gebäude erhalten Sie ebenfalls über uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenbelastung ü. 750 kg/m²
- Druckluft/Starkstrom/Gasanschluss
- ebener Zugang
- Hallenhöhe bis 4 m
- Freifläche auf Gelände

- flexible Raumaufteilung
- Rolltor
- Überdachung für Be-und Entladen bei jeder Witterung
- Alarmanlage
- Glasfaserkabel wurde lt. Auskunft der Gemeinde in der Straße verlegt
- Baujahre 1977/1983/1985
- Heizöl-Außentank (22.000 l)
- viele Stellplätze auf eigenem Gelände
- Trafo vorhanden (momentan nur Hausstrom angeschlossen)

Da das Gebäude in den letzten Jahren nur als Autohandel betrieben wurde müssen Aufzug und Trafostation einer Generalüberholung unterzogen werden.
Die Immobilie sollte fachmännisch rundum drainagiert werden, da dies in der Vergangenheit leider nur unzureichend passiert ist.

Für etwaige Nutzungsänderungen des Gebäudes muss eine Nutzungsänderung bei der Gemeinde beantragt werden.