Die Immobilie befindet sich am Rande des kleinen, idyllisch gelegenen Teilorts Heuberg – eingebettet in die Natur, abseits vom Lärm, aber dennoch gut angebunden.

Die exponierte Hanglage verleiht dem Grundstück eine einzigartige Charakteristik – eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.

Pfedelbach, eine charmante Gemeinde im Hohenlohekreis, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als Teil der Region Heilbronn-Franken bietet Pfedelbach eine ruhige und entspannte Atmosphäre, umgeben von einer reichen Geschichte, die bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Der Obergermanisch-Raetische Limes, ein UNESCO-Welterbe, verläuft durch die Gemeinde und bietet einen einzigartigen Einblick in die Vergangenheit.

Unser Einfamilienhaus, nur 1,8 km südlich vom Ortskern mit seinem malerischen Schloss entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern bietet Pfedelbach eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Im Hauptort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen. Für die Kleinsten ist im Teilort Heuberg ein Kindergarten vorhanden.

Pfedelbach ist sehr verkehrsgünstig gelegen: Die Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg sowie die Stadtbahn S4 Öhringen-Heilbronn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.pfedelbach.de.

Willkommen an einem Ort, der seinesgleichen sucht! Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1948 nach dem Krieg wiederaufgebaut und befindet sich heute in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. Teilweise renoviert, bietet es eine solide Basis für den sofortigen Bezug oder als Ausgangspunkt für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Die Raumhöhen liegen bei ca. 2,00 bis 2,20 m – typisch für die Bauzeit, doch funktional und gemütlich. Mit rund 108 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten mit dem Wunsch nach ländlicher Ruhe und einzigartiger Aussicht.

Ein besonderes Extra ist die kleine, an das Haus angebaute Werkstatt – ideal für Handwerker, Bastler oder kreative Hobbys.

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Das Grundstück – Ein Ort mit Perspektive

Das ca. 1.200 m² große Grundstück liegt direkt an der Hangkante im Teilort Heuberg. Der Blick reicht weit über das Tal – bei klarer Sicht haben Sie eine Fernsicht bis zu 50 km! Diese außergewöhnliche Lage macht das Anwesen zu einem wahren Unikat.

Ob als Rückzugsort, Gartenparadies oder Raum für neue Ideen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Und: Auch ein Abbruch des bestehenden Gebäudes und ein moderner Neubau sind auf diesem Grundstück denkbar – ein echtes Juwel für Bauherren mit Vision.
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Fazit

Ein Haus mit Geschichte, ein Grundstück mit Weitblick, eine Lage mit Seltenheitswert. Ob zur Modernisierung oder als Basis für einen Neubau – dieses Angebot eröffnet vielseitige Möglichkeiten und richtet sich an Menschen mit Gespür für das Besondere.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstattanbau
- unverbaubare Aussicht
- Neubaupotenzial
- Gartenhaus
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Geräteschuppen
- Garage
- Einbauküche

HINWEIS ZUM 360°-RUNDGANG Für diese Immobilie haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Leider können wir Ihnen die vollständige 360°-Objekttour aus Datenschutzgründen nur nach vorheriger Abgabe der Willenserklärung(en) zugänglich machen. Fordern Sie hierzu einfach unser kostenloses und unverbindliches WEB-Exposé an. Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit der 360°-Tour und freuen uns auf Ihre Rückantwort! Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigungen nicht an Dritte
weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem
Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Öhringen.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.