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Objektnummer: FIO-10814348640 | SIP-ID: 0-016498

Waiblingen: Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage in Hegnach

Wohnzimmer mit Zugang Balkon - Etagenwohnung in 71334 Waiblingen mit 89m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 71334 Waiblingen mit 89m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 71334 Waiblingen mit 89m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 71334 Waiblingen mit 89m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 71334 Waiblingen mit 89m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

4

Adresse

71334 Waiblingen

Frau Hannah Dornbusch
Frau Hannah Dornbusch
Kreissparkasse Waiblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
3,927 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
71334 Waiblingen
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Hoch über dem Remstal gelegen ist Hegnach von der eigenartigen topographischen Lage geprägt. Der Rand des Schmidener Feldes sowie das tief eingeschnittene Remstal mit seinen naturbelassenen Fluss-windungen bestimmen das Bild der Ortschaft. Hegnach verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden.


Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station in Waiblingen oder der S-Bahn-Station in Remseck, die Sie bequem per Bus erreichen.

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71334 Waiblingen

Objektbeschreibung

Willkommen in Hegnach und in einer Wohnung, die all das mitbringt, was viele suchen, aber selten finden - Ruhe, Raum und eine durchdachte Raumaufteilung.

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, die ca. 2002 gebaut wurde überzeugt mit ca. 89 m² durch viele Highlights - besonders durch die sehr gute Lage.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 25 m², von dem Sie auf den Balkon gelangen - dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und ergänzt den Wohnbereich um einen ruhigen Platz im Freien. Das Kinderzimmer und das Büro sind mit einem Durchgang verbunden. Wer mehr Privatsphäre braucht, kann sie leicht wieder trennen.

Dazu kommen praktische Extras: ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Und das Gebäude? Gepflegt, modern, mit einer vor rund drei Jahren frisch gestrichenen Fassade.

Diese Wohnung eignet sich Ideal für Paare oder Familien. Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Balkon

Objektdaten

PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Etage
1
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
05.08.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Waiblingen

Alter Postplatz 8, 71332 Waiblingen
Frau Hannah Dornbusch
Frau Hannah Dornbusch