Heimbach-Weis ist ein Stadtteil von Neuwied in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen dem Stadtzentrum von Neuwied und den idyllischen Landschaften des Westerwalds aus. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur.

Die Umgebung von Heimbach-Weis ist geprägt von Wäldern, Hügeln und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders der nahegelegene Rhein-Westerwald Naturpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen, naturnahen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Das Stadtzentrum von Neuwied ist nur wenige Autominuten entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden. Zudem ist die Nähe zur Bundesstraße B42 vorteilhaft, wodurch Städte wie Koblenz und Bonn schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen.

In Heimbach-Weis selbst gibt es zahlreiche lokale Einrichtungen, wie Supermärkte, Bäckereien und Gastronomieangebote. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Der Stadtteil hat eine lebendige Dorfgemeinschaft und bietet regelmäßige kulturelle und traditionelle Veranstaltungen.

Insgesamt bietet Heimbach-Weis eine ideale Wohnlage für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur zu verzichten. Es ist ein ruhiger, freundlicher Stadtteil, der für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen interessant ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage. Das Haus steht auf einem ca. 1.471 m² großen Grundstück und verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Bäder.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie die helle Diele, die als zentrales Element im Erdgeschoss fungiert.

Das Wohnzimmer bietet eine behagliche Atmosphäre und eignet sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder den Empfang von Gästen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das ebenfalls vielseitig nutzbar ist, zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer. Diese Anordnung bietet eine angenehme Privatsphäre und Ruhe mit kurzen Wegen.

Das Esszimmer liegt zentral und verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Ein besonderes Highlight im Esszimmer ist der Kamin, der für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt – perfekt für lange Winterabende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für leidenschaftliche Hobbyköche. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum (HWR), der neben Platz für Haushaltsgeräte auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zu Balkon oder Loggia. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein.

Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen großzügigen Kellerraum, der ideal für Hobby- oder Lagermöglichkeiten genutzt werden kann.

Das ca. 1.471 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die große Gartenfläche lädt zum Spielen, Entspannen oder zur Gestaltung von eigenen Gartenträumen ein. Ein kleines Nebengebäude hält Stauraum und kreative Nutzungsideen für Sie bereit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie vier Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher jederzeit problemlos parken können.

Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem neuen Zuhause wünschen: viel Platz, eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
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