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Objektnummer: FIO-10814348010 | SIP-ID: 7261

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Reihenmittelhaus in begehrter Wohngegend

Terrasse/Garten - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Wohn und Essbereich - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Badezimmer - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

127 m²

Adresse

71229 Leonberg

Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer
Kreissparkasse Böblingen
Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
71229 Leonberg
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Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler.
Das Reihenmittelhaus liegt optimal an Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Naturschutzgebiert runden die sehr gute Lage ab.
Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

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71229 Leonberg

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Ortsteil Ramtel in Leonberg. Es überzeugt durch seine moderne Ausstattung, liebevolle Details und eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus wurde im Jahr 2022/2023 umfassend saniert und renoviert. Mit etwa 104 m² Wohnfläche auf einem ca. 127 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist in einem modernen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Bitte beachten Sie, dass zu dieser Immobilie kein Stellplatz gehört.

Genießen Sie die ruhige Lage und die entspannte Atmosphäre dieser Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität – die perfekte Lösung für ein modernes Leben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Eigener Garten
- Terrasse
- Moderne Zimmer
- Offener Wohn-/Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Klimaanlage

Objektdaten

PLZ
71229
Ort
Leonberg
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
14.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Stuttgarter Straße 2, 71229 Leonberg
Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer
07031 77-4211