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Objektnummer: FIO-10814348010 | SIP-ID: 7261

Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend

Wohn und Essbereich - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Terrasse/Garten - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Schlafzimmer - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Badezimmer - Reihenmittelhaus in 71229 Leonberg mit 104m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

127 m²

Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer
Kreissparkasse Böblingen
Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer
Kreissparkasse Böblingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A8 und A81 und bietet eine optimale Anbindung in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler.
Das Reihenmittelhaus liegt optimal an Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Naturschutzgebiert runden die sehr gute Lage ab.
Wer öffentliche Verkehrsmittel vorzieht, profitiert vom S-Bahn-Anschluss, der von zwei Linien angefahren wird und deshalb in kurzem Takt für eine gute Verbindung nach Stuttgart sorgt.

Leonberg: städtisch und naturnah, ideal für Beruf und Freizeit.

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71229 Leonberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Reihenmittelhaus-Immobilie, die sich in einer ruhigen Wohngegend Leonberg´s, im Ortsteil Ramtel, befindet. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine modernen Annehmlichkeiten und liebevollen Details.

Das Haus wurde 2022/2023 umfassend saniert/renoviert und die insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche und das ca. 127 m² große Grundstück bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse - Es befindet sich in einem modernen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet.
Bitte beachten Sie, dass zu dieser Immobilie kein Stellplatz dazu gehört.

Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt haben. Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen die perfekte Wohnlösung für ein modernes Leben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren Sie einen Termin mit uns und überzeugen sich selbst.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Eigener Garten
- Terrasse
- Moderne Zimmer
- Offener Wohn-/Essbereich
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Klimaanlage

Objektdaten

PLZ
71229
Ort
Leonberg
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
14.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Böblingen

Marktplatz 10, 71229 Leonberg
Herr Karim Kretschmer
Herr Karim Kretschmer