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Objektnummer: FIO-10814347210 | SIP-ID: 19432

Schicke Maisonette-Wohnung in zentraler Lage!

null - Dachgeschosswohnung in 56179 Vallendar mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Aussenansicht - Dachgeschosswohnung in 56179 Vallendar mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 56179 Vallendar mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 56179 Vallendar mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Flurbereich - Dachgeschosswohnung in 56179 Vallendar mit 126m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Herr Frank Müller
Herr Frank Müller
Sparkasse Koblenz
Herr Frank Müller
Herr Frank Müller
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.204 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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56179 Vallendar

Objektbeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vallendar befindet sich diese schön geschnittene Eigentumswohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt nur einen Steinwurf von der WHU, der BDH Klinik sowie vom Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, med. Versorgung, etc. entfernt.

Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet: Massive Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, Elektrofußbodenheizung. In der Wohnung sind helle Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell gefliest.

Aufteilung:
Dachgeschoss: Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Balkon
Galeriegeschoss: Galerie, Arbeitszimmer
Aus Rücksicht auf die Bewohner verzichten wir auf Innenaufnahmen der Wohnung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss. Optional können Pkw-Stellplätze bzw. Tiefgaragenstellplätze im Haus zusätzlich erworben werden.

Aktuell ist die Wohnung für 1.267,00 € kalt pro Monat vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56179
Ort
Vallendar
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
126 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
12.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Friedrich-Ebert-Ring 53, 56068 Koblenz
Herr Frank Müller
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