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Objektnummer: FIO-10814346440 | SIP-ID: 114-00455

In 2 Minuten am Bahnhof !

Balkonaussicht - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 62m² kaufen
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Wohnen-/Essen - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 62m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 78315 Radolfzell mit 62m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

62,6 m²

Zimmer

2

Herr Dieter Bächle
Herr Dieter Bächle
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Dieter Bächle
Herr Dieter Bächle
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
345 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Böhringen ist der größte Stadtteil von Radolfzell am Bodensee. Er liegt verkehrsgünstig nahe der A81 und direkt an der Bahnlinie Offenburg-Radolfzell-Konstanz. Böhringen ist vor allem bei Familien sehr beliebt. Radolfzell ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des wunderschönen Bodensees mit einer sehr guten Infrastruktur für fast alle Bedürfnisse, besten Verkehrsanbindungen und einer aufstrebenden Gastronomie. Schulen, Kindergärten, weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr liegen in nächster Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und die Uferpromenade. Die Städte Singen und Konstanz mit attraktiven Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen.

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78315 Radolfzell

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Radolfzell-Böhringen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten bequem erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der angrenzende Sonnenbalkon lädt zum dem zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ein Duschbad, eine separate Abstellkammer sowie das Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2024 bereits erneuert.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Rufen Sie uns gleich an!

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78315
Ort
Radolfzell
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
62,56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
156,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
12.01.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Höllstr. 4, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Dieter Bächle
Herr Dieter Bächle