Diese stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Deckenhöhe ein luftiges und offenes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem edlen Echtholzparkett eine warme, elegante Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar – ideal für laue Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder den schnellen Weg zur Kräuterecke.

Die moderne Einbauküche (Baujahr 2020) ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Neben dem stilvollen Badezimmer mit Dusche steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung; zusätzlich gibt es einen gepflegten Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über lediglich ca. fünf Treppenstufen erreichbar – komfortabel und nahezu barrierearm.

Ein beheizter, großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, während der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

TV- und LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen sorgen für zeitgemäße Konnektivität, und die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.