Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Waldkirch, einer charmanten Stadt im Elztal mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte, die das Leben vor Ort besonders angenehm machen.

Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Mehrere Kindergärten sowie Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Naherholungsgebieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B294 ist Freiburg in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Berufstätigen attraktive Möglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Zudem ist Waldkirch Standort zahlreicher mittelständischer Unternehmen und bietet somit auch im direkten Umfeld attraktive Arbeitsplätze und Karrieremöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders lebenswert.

Diese stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Deckenhöhe ein luftiges und offenes Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem edlen Echtholzparkett eine warme, elegante Atmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besonders praktisch: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar – ideal für laue Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder den schnellen Weg zur Kräuterecke.

Die moderne Einbauküche (Baujahr 2020) ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Neben dem stilvollen Badezimmer mit Dusche steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung; zusätzlich gibt es einen gepflegten Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über lediglich ca. fünf Treppenstufen erreichbar – komfortabel und nahezu barrierearm.

Ein beheizter, großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum, während der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

TV- und LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen sorgen für zeitgemäße Konnektivität, und die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.