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Objektnummer: FIO-10814345050 | SIP-ID: 33287

Leben am Rande der Innenstadt...

Außenansicht - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 57m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 57m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 57m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 57m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

57,7 m²

Zimmer

2

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese attraktive Wohnung befindet sich in begehrter Lage in der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer der schönsten Marktplätze Deutschlands mit der imposanten Kirche St. Michael. Die Innenstadt und das Kocherquartier mit diversen Geschäften, Restaurants und Cafés, zudem Grün- und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte/-innen, Fitnessstudios, Parkgaragen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten überzeugt mit ihrem durchdachten Schnitt, einer angenehmen Wohnatmosphäre und ihrer zentralen Lage in der Innenstadt von Schwäbisch Hall.

Der helle Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das innen liegende Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab – besonders wertvoll in dieser Lage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Etage
1
Wohnfläche
57,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
13.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Andreas Henze
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