Wir dürfen Ihnen eine einzigartige Gewerbeimmobilie in Leinfelden-Echterdingen, einer Großen Kreisstadt in Baden-Württemberg mit über 20.000 Einwohnern, vorstellen. Die Stadt liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die angebotene Präsentationshalle befindet sich nördlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von nur 800 Metern. Die nächstgelegene Zugstation "Echterdingen" ist fußläufig in 400 Metern erreichbar, die Bushaltestelle "Echterdingen Heilbronner Straße" direkt vor der Haustür. Eine Straßenbahnhaltestelle und die Autobahnauffahrt A 8 sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Lidl, ALDI Süd, PENNY), eine Bäckerei (Bäckerei Kettinger), Drogeriemärkte (dm, Müller) und Baumärkte (OBI). Auch Bildungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter eine Hochschule, eine Schule und drei Kindergärten.

Für Ihre Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Ihr leibliches Wohl sorgen ein Schnellrestaurant, ein Café und zwei gastronomische Einrichtungen, während das Nachtleben mit einer Kneipe und zwei Bars aufwartet.

Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden bzw. Ihre Mitarbeiter.

Eine Rampe für Lieferungen ist ebenso vorhanden.

Es handelt sich um eine Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca.2000,0 m² in Leinfelden-Echterdingen, genauer im Stadtteil Echterdingen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 2061,0 m² und ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vor dem Showroom oder Fitnessbereiche. Weitere Angaben zur Nutzungsmöglichkeit oder Ausschlüsse entnahmen Sie dem Bebauungsplan in den angehängten Dateien nach Freigabe.

Der Verwendungszweck der Halle ist rein gewerblicher Natur und sie steht aktuell zur Nutzung frei. Das Baujahr der Halle wird auf ca. 1973 geschätzt, jedoch wurde sie im Jahr 2008 umfassend modernisiert und teil-/vollrenoviert.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Geschäftsleute, die auf der Suche nach einer großen Gewerbefläche für ihre Aktivitäten sind. Die Halle ist bereits teil-/vollrenoviert und somit bezugsfertig. Die Lage in Leinfelden-Echterdingen, im Stadtteil Echterdingen, bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die 20 Stellplätze ermöglichen eine bequeme Anreise und Parkmöglichkeit für Kunden oder Mitarbeiter. Mit einer Gesamtfläche von 2000,0 m² bietet die Halle ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Bitte laden Sie sich nach Freigabe das ausführliche Exposé aus den Dateien herunter die angehängt sind.

Die Halle ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache besichtigt werden. Interessierte Geschäftsleute sind herzlich eingeladen, sich die Immobilie genauer anzuschauen und ihre Möglichkeiten zu prüfen.