Ruhige Lage in einer Sackgasse in Leonberg-Höfingen. Zum Ortszentrum sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Schritte zu Fuß.
Die S-Bahn Haltestelle nach Stuttgart ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Umfassend saniert und ruhig gelegen - Die kompakte 3-Zimmer Wohnung in einem 6-Familienhaus in Leonberg-Höfingen vereint viele Vorteile:

- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene Gastherme (Sie bestimmen Ihre Heiz- und Warmwasserkosten!)
- überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- sofort frei
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden

Die Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

- Kernsanierung 2016
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis ins Bad
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, integriertem WLAN-Radio und Deckenlautsprechern
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vernetzte Funkrauchmelder
- Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer
- Fassadendämmung ca. 1997
- Fenster Kunststoff ca. 1997
- Gas-Therme 2016
- Rücklagen fürs gesamte Haus aktuell bei rund 77.000 EUR

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Hausgeldabrechnung aufgeführt und enthalten.