Botnang ist ein Stadtbezirk, der sich zwischen den Stadtteilen Kräherwald und Wildpark befindet und ist ca. 3 km vom Stadtkern entfernt.
Ein gewachsenes Wohnumfeld und die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr zeichnet diese Immobilie aus. Sie ist umgeben von Wäldern die zu sportlichen Aktivitäten genauso wie zu gemütlichen Spaziergängen einladen und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Die Linien U2 und U9 sowie Bushaltestelle (Bus 91) sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten bis ins Stuttgarter-Zentrum. Auch die Anbindung an die Autobahn, den Flughafen und die Messe ist mit 20 Minuten Fahrzeit sehr geschickt.
Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden.

Diese schöne und optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, 2,5-Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne.

Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Daher präsentiert sich das Gesamtbild in einem gepflegten und durchaus vorzeigbaren Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abschließbare Garage

Moderne und gepflegte Einbauküche (2017) mit allen technischen Geräten sowie Ober- und Unterschränken.

Gas-Zentralheizung, Wände Raufaser weiß, hochwertiger Buche-Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Bad mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, WC, Sprechanlage und Hausreinigung.

Zu der Wohnung gehören noch ein Abstellraum im Keller sowie eine Garage.

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.



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