Objektnummer: FIO-10814343460 | SIP-ID: 344-05492
Charmante Dachgeschosswohnung ideal angebunden





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Grundriss
Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Adresse
56077 Koblenz

Herr Albert Fefler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Herr Albert Fefler
LBS Immobilien GmbH Südwest
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
56077 Koblenz
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Koblenz, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte. Mit Sitz der Universität Koblenz, des RheinMoselCampus der Hochschule Koblenz und vieler anderer wichtiger Institutionen, macht es die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für Bildung, Kultur und Wirtschaft.
Die Dachgeschosswohnung, befindet sich im Stadtteil Niederberg, nur 3,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation nur 2,1 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad teils fußläufig erreichbar.
Für die Bildung und Entwicklung von Kindern gibt es Grundschulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Gesundheit ist in Koblenz gut versorgt, mit Allgemein- und Facharztpraxen, sowie Apotheken in der Nähe.
Wenn es um kulinarische Genüsse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant wenige Gehminuten entfernt und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, von kulturellen Angeboten wie einem Minigolf und einem Museum bis hin zu sportlichen Aktivitäten in Sportzentren und Fitnessstudios. Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten eine gute Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Koblenz eine ideale Mischung aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.
Die Dachgeschosswohnung, befindet sich im Stadtteil Niederberg, nur 3,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation nur 2,1 km entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Optionen. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad teils fußläufig erreichbar.
Für die Bildung und Entwicklung von Kindern gibt es Grundschulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Gesundheit ist in Koblenz gut versorgt, mit Allgemein- und Facharztpraxen, sowie Apotheken in der Nähe.
Wenn es um kulinarische Genüsse geht, bietet die Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant wenige Gehminuten entfernt und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, von kulturellen Angeboten wie einem Minigolf und einem Museum bis hin zu sportlichen Aktivitäten in Sportzentren und Fitnessstudios. Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten eine gute Gelegenheit, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung in Koblenz eine ideale Mischung aus städtischem Flair, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen macht.
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Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Koblenz befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Wohnzwecke eignet.
Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die Räume gewinnen durch breite Fenstergauben an Größe und Komfort. Das helles Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Baujahr dieses Gebäudes liegt etwa im Jahr 1940, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Es wurde über die Jahre Saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus ist Westlich der Festung Ehrenbreitstein zugewandt und befindet sich vor einem ruhigen Waldstück.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Koblenz zu erwerben, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investition dienen kann.
Mit einer Wohnfläche von 75,0 m² bietet sie genügend Raum für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die Räume gewinnen durch breite Fenstergauben an Größe und Komfort. Das helles Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Baujahr dieses Gebäudes liegt etwa im Jahr 1940, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Es wurde über die Jahre Saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus ist Westlich der Festung Ehrenbreitstein zugewandt und befindet sich vor einem ruhigen Waldstück.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Koblenz zu erwerben, die sowohl als Wohnsitz als auch als Investition dienen kann.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Sie wollen mehr Bilder und vorab die Anschrift sehen? Einfach mal am Gebäude vorbeifahren? Gerne.
Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an:
Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (2 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes sowie mehrere Bilder angezeigt. So können Sie sich ein besseres Bild machen und einfach mal am Gebäude vorbeifahren. Diese Anforderung ist kostenfrei.
Sie sind neugierig geworden? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ihr 5-Sterne Makler in der Region.
Kompetent. Nah. Fair. Persönlich. Servicestark.
Kompetent. Wir sind Experten. Mit fundierter Ausbildung, wertvoller Erfahrung und einem großen Netzwerk.
Nah. Wir sind von hier. So wie Sie. Wir kennen den Markt, die aktuellen Preise und solvente Käufer.
Fair. Unsere Kunden bewerten uns bei "Focus-Money" regelmäßig in der Kategorie "Fairness" mit "sehr gut".
Persönlich. Wir möchten für Sie arbeiten. Im Dialog. Individuell, leidenschaftlich und vertrauensvoll.
Servicestark. Wir sind für Sie da. Wir kümmern uns um den Verkauf, um die Unterlagen - um Alles.
Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen rund um den Immobilienverkauf Ihrer Immobilie unter: 02631-94626213 oder 01786354641. Es grüßt Sie Albert Fefler, Technischer Betriebswirt IHK und LBS- Immobilienberater IHK.
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH Südwest
Marktstraße 1, 56564 Neuwied
