Sonnig am Senderhang gelegen und dennoch gelangen Sie rasch auch zu Fuß in die Stadtmitte. Gute Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Digitale Infrastruktur: Mühlacker hat in den letzten Jahren erhebliche Fortschritte bei der digitalen Infrastruktur gemacht. Die Stadt ist bestrebt, den Breitbandausbau voranzutreiben und eine flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet sicherzustellen. Bildung: Es gibt mehrere Schulen in Mühlacker, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt bietet auch verschiedene Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Gesundheitswesen: Mühlacker verfügt über ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Das neue Stadtquartier „Ziegelhöhe“ wird zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Treffpunkte bieten. Freizeit und Kultur: Mühlacker hat ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die Burgruine Löffelstelz ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Nahverkehr: Mühlacker ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer guten Anbindung an das Straßen- und Schienennetz. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B10 und hat einen Bahnhof, der Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim bietet. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das von Stadtbussen und regionalen Buslinien bedient wird. Der Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) sorgt für eine umfassende Mobilität in der Region. Die Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile von Mühlacker sowie die umliegenden Gemeinden und bieten eine zuverlässige Alternative zum Individualverkehr

Dieses gut und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde 1982 von einem ortsnahen Bauträger erbaut und von den Eigentümern und Bewohner liebevoll gepflegt und laufend modernisiert

Auf über 37 m² erstreckt sich das offene und helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein kleinerer und nützlicher Küchenbalkon ist hier ebenfalls vorhanden. Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie den direkten Zugang zum schönen Balkon (ca. 20 m²).

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum. Zudem ergänzt ein kleiner Abstellraum im Flur die Wohnung.

Das innenliegende Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenso wie der Abstellraum im Flur. Im Abstellraum ist zudem ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Eine Waschküche im Untergeschoss ist auch vorhanden.

Es sind diverse Einbaumöbel vorhanden die ebenso kostenfrei übernommen werden können.

Eine Einzelgarage (mit elektrischem Torantrieb) in der Tiefgarage ergänzt dieses tolle Angebot.

Die Wohnung ist bereits leerstehend. Damit steht die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 252,00 EUR pro Monat. Eine hohe Rücklagenansparung ist bereits erfolgt

Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,14 % möglich.

- zentrumsnahe Lage
- solide Hausverwaltung vor Ort
- hochwertige Ausstattung
- die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
- isolierverglaste Alufenster
- teilweise elektrische Rollläden
- sonniger Süd-West Balkon
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Elektroheizung
- Kabelanschluss
- Kellerraum (mit Strom und Licht)
- Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
- Trockenraum und Fahrradkeller im UG
- Hausmeisterbetreuung