Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.

Sie suchen ein charmantes neues Zuhause im Herzen von Konstanz?

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohngebiet Sonnenbühl, einer bevorzugten Lage von Konstanz nahe der Universität. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, komfortable Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente.

Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein zum Balkon gerichtetes Arbeitszimmer oder Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches durch die Diele zur Küche übergeht. Die gemütlichen Balkone sind beide überdacht und verfügen über Markisen, welche ca.2022 erneuert wurden. Diese laden zum Entspannen im Freien ein und sind der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt des weiteren über ein innen liegendes Badezimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein separates WC. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die kurzfristig vermieten möchten.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 429.000 Euro. Zusätzlich wird eine praktische Einzelgarage für 20.000 Euro angeboten. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 449.000 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung ca. 300 Euro und für die Garage ca. 30 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 51.210 Euro (Stand: Ende 2023) wovon der Anteil der Wohnung bei ca. 4.200 Euro und der Anteil der Garage bei ca. 870 Euro liegt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Balkone