Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im GB von Vaihingen/Enz Blatt 3678 BV Nr. 2, lfd. Nr. 1, Gemarkung Vaihingen/Enz, Flst. 3071/2, Gebäude- und Freifläche, Heiligkreuzstr. 29, Größe: 394 m²
Objektbeschreibung (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Wohnhaus, zweiseitig angebaut, mit Gewerbe, Wfl. 146,50 m², Nutzfl. 183,61 m², vollunterkellert, Garagen im UG, Terrasse, allgemeiner Instandhaltungsstau, teilweise vermietet, in Teilbereichen Schimmel.
Verkehrswert: 532.000,00 €

Eingetragen im GB von Vaihingen/Enz Blatt 3678 BV Nr. 3, lfd. Nr. 2, Gemarkung Vaihingen/Enz, Flst. 3076/2, Gebäude- und Freifläche, Heiligkreuzstr. 31, Größe: 970 m²
Objektbeschreibung (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Teilunterkellertes Wohnhaus mit 105 m² Wfl. (je 1 leerstehende Wohnung im EG und OG), Baujahr ca. 1920; vollunterkellertes Geschäftshaus, Baujahr ca. 1988, Wfl. 284 m², Nutzfl. 903,92 m², Büro-/Lager-/Garagennutzung, Freizeitflächen, Schwimmhalle, allgemeiner Instandhaltungsstau, Dachterrasse, teilweise vermietet.
Verkehrswert: 1.012.000,00 €

Auf Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Verkehrswertgutachten kostenfrei zu.

Versteigerungstermin: 06.10.2025 um 10:30 Uhr
Sitzungssaal 0.08, Heilbronner Str. 17, 71665 Vaihingen/Enz

Die Sicherheitsleistung kann in Form einer selbstschuldnerischen Bankbürgschaft oder bestätigtem Landeszentralbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Tage) erbracht werden. Bargeld muss auf das Konto der Gerichtskasse so rechtzeitig überwiesen werden, dass dem Gericht der Nachweis hierüber im Termin vorliegt (mindestens 4 Tage vorher). Die Kontoverbindung zur Erbringung der Sicherheitsleistung erfragen Sie bitte direkt beim zuständigen Amtsgericht. Keine Barzahlung.

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.