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Objektnummer: FIO-10814342280 | SIP-ID: 187-00340

3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnlage mit sonnigem Balkon

Hausansicht - Etagenwohnung in 78253 Eigeltingen mit 80m² kaufen
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Wohnung im Obergeschoss - Etagenwohnung in 78253 Eigeltingen mit 80m² kaufen
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Garage mit Hauszugang - Etagenwohnung in 78253 Eigeltingen mit 80m² kaufen
Kaufpreis

267.000 €

Wohnfläche

80,6 m²

Zimmer

3

Adresse

78253 Eigeltingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ralf Reitz
Herr Ralf Reitz
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Ralf Reitz
Herr Ralf Reitz
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
267.000 €
Hausgeld
331 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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78253 Eigeltingen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen!
Die gepflegte Eigentumswohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Lage verspricht Ruhe und Nähe zur Natur. Schöne Wanderwege, Wiesen und Felder, laden zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
Stockach mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 14 Fahrminuten, der Bodensee ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Region mit all ihren Vorteilen.

Der künftige Eigentümer darf sich auf ein neues Zuhause mit schönem Blick ins Grüne freuen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein schönes Wohn- und Esszimmer, das direkt auf den großen Balkon führt. Der ca. 12 m² großen Südwest-Freisitz erweitert den Lebensraum angenehm und Dank der Überdachung können Sie diesen auch an regnerischen Tagen genießen.

Zwei weitere, gut proportionierte Zimmer bieten idealen Platz für Rückzug, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumkonzept.

Für Ihr Fahrzeug gibt es eine abschließbare Garage. von der Sie einen direkten Zugang zum Keller und zum Haus haben.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsräume. Die Waschmaschine/Trockner finden im Wasch- und Trockenraum ihren Platz.

Durch die zuverlässige Betreuung einer Hausverwaltung und eines Hausmeisters wird das Angebot ebenso abgerundet wie durch weitere Außenstellplätze, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Diese attraktive Wohnung kann nach Absprache übernommen werden – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem rundum stimmigen Wohntraum!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78253
Ort
Eigeltingen
Wohnfläche
80,62 m²
Nutzfläche
20,92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,16 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
11.06.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Schillerstraße 8, 78333 Stockach
Herr Ralf Reitz
Herr Ralf Reitz