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Objektnummer: FIO-10814342120 | SIP-ID: SM-3336

Ein-/Zweifamilienhaus in Bendorf

Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 56170 Bendorf mit 100m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 56170 Bendorf mit 100m² kaufen
Rückseite - Reihenmittelhaus in 56170 Bendorf mit 100m² kaufen
Dusche Obergeschoss - Reihenmittelhaus in 56170 Bendorf mit 100m² kaufen
Badezimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 56170 Bendorf mit 100m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Adresse

56170 Bendorf

Herr Marco Smetiprach
Herr Marco Smetiprach
Sparkasse Neuwied
Herr Marco Smetiprach
Herr Marco Smetiprach
Sparkasse Neuwied

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56170 Bendorf
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Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Bendorf ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Bendorf liegt an der Deutschen Limes-Straße. Es befand sich dort das Kastell Bendorf am Obergermanischen Limes, von dem aber nichts mehr zu sehen ist.

Die gute Verkehrsanbindung über die B42 und A48 machen Bendorf für Pendler interessant. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen), Kindergärten usw.

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56170 Bendorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Bendorf-Mülhofen!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus in Massivbauweise wurde ca. im Jahre 1929 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück in zentraler Lage des Bendorfer Stadtteils Mülhofen erbaut.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet daher einer Familie mit bis zu drei bis vier Personen ein neues Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Garderobe im Eingangsbereich ergänzen die Aufteilung.
Der Zugang zum Garten ist im hinteren Bereich des Erdgeschosses möglich.

In der oberen Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beinhaltet ein Arbeitszimmer.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Sie finden im Kellergeschoss eine Waschküche, einen beheizten Raum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Teppichboden
- Holzdielen
- Laminatboden

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Terrasse mit Garten, Küche, Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss Arbeitszimmer Kellergeschoss: Heizungsraum und Vorratsraum Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 2006 Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2002 Fliesen- und Dielenböden Terrasse Garten

Objektdaten

PLZ
56170
Ort
Bendorf
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
25.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Marco Smetiprach
Herr Marco Smetiprach
02631 806-4770