Das Markenzeichen des Hotzenwaldes - der Wechsel von blühenden, saftigen Wiesen und Waldgebieten macht Rickenbach sowohl für Familien mit Kindern bis hin zu älteren Menschen interessant. Nicht umsonst ist das Dorf ein staatlich anerkannter Erholungsort, der mit einer Vielzahl an ausgeschilderten Wanderwegen die unberührte Natur der Umgebung spürbar macht. Besonders beliebt ist hierbei das Murgtal, das sowohl mit dem Fahrrad wie auch zu Fuß eine interessante Route ist. Das breite Sport- und Freizeitangebot Rickenbachs reicht von Golf bis Tennis und selbst Segelflieger starten im Ortsteil Hütten.
Doch auch an Ärzten, einer Apotheke oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf mangelt es nicht, welche in der näheren Umgebung zu finden sind.
Die Mobilität muss auch nicht eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und auch für Freunde der E-Mobilität gibt es Ladestationen.

Allgemein:
- renovierte Erdgeschosswohnung mit gutem Zuschnitt in ruhiger und idyllischer Lage von Rickenbach
- mit lediglich sechs Wohneinheiten ist das Wohnhaus sehr überschaubar und eher familiär
- im Jahre 1975 in Massivbauweise erstellt und noch heute in einem soliden und ordentlichen Zustand
- da zum Wohnungseingang keine Stufen zu bewältigen sind, kann diese Immobilie auch im hohen Alter gut genutzt werden
- Gesamtwohnfläche: 73 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

Informationen zur Wohnung:
- frisch renoviert und auf Vordermann gebracht, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist
- sämtliche Zimmer haben tolle Größen. Je nach Einteilung ist die Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind hervorragend geeignet.
- der Balkon lädt zu einem herrlichen Sonnenbad ein und kann aufgrund der vollständigen Überdachung bei Wind und Wetter genutzt werden. Die Alpensicht versüßt den Aufenthalt auf dem Freisitz.
- eine gepflegte Einbauküche aus den 90er Jahren ist im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus bietet sich ausreichend Platz für einen Esstisch in kleinerer Runde.
- das Badezimmer überzeugt mit einem hellen und modernen Erscheinungsbild. Mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist die Nasszelle ordentlich ausgestattet.

Hinweis:
bis spätestens zum 31.12.2025 ist das Objekt zum Preis von 1.300,- €/Monat (warm) vermietet. Auf Wunsch kann der Auszug der Mieter auch früher umgesetzt werden.

Sonstiges:
- Ölheizung aus dem Jahre 2004
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- inkl. KFZ-Außenstellplatz
- inkl. Kellerabteil
- professionelle Hausverwaltung vorhanden
- Hausgeld: ca. 380,- €/Monat
- Internet: 50 Mbit/s (lt. Telekom)

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.