In der charmanten Stadt Bingen am Rhein, bekannt für ihre reiche Geschichte und malerische Lage am Rhein, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Büdesheim an.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, da es in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten liegt, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein Kunstzentrum, ein Kino und ein Fitnessstudio sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle, Zugstation und Autobahnauffahrt in der Nähe, ist auch die Umgebung leicht zu erkunden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1962, steht in schöner Feldrandlage des beliebten Binger Stadtteils Büdesheim.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Es eignet sich ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit guter Ausstattung suchen.

Die 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilen sich auf 2 Wohnebenen plus Keller, in dem sich unter anderem eine Kellerbar, Kellerräume, Werkstatt und ein Hauswirtschaftsraum befinden.

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Herrenzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Viele Einbauschränke und Regale bieten ausreichend Platz zum Abstellen und Verstauen.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Nähzimmer und Gästezimmer.
Gäste- und Elternschlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Erdgeschoss und Dachgeschoss lassen sich bequem über einen Treppenlift erreichen.

Das 550 m² große Grundstück, mit altem Baumbestand, ist komplett eingezäunt und bietet reichlich Platz zum Entspannen, sowohl im Terrassenbereich als auch im Bereich der überdachten Terrasse.

Eine geräumige Garage bietet Platz für 2 PKW.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift
- Hauswirtschaftsraum
- Markise
- Garage

Doppelgarage, Garagendach 2019 neu abgedichtet Ölheizung Buderus 2014/Mischbatterie 2024 erneuert Dachboden isoliert und mit Nut- und Federbretter verkleidet, Treppe 2007 erneuert Doppelverglasung Treppenlift Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Balkon 2018 neu abgedichtet Toilette Erdgeschoss 2005 modernisiert Bad Dachgeschoss 2000 modernisiert Entkalkungsanlage 2018 eingebaut Brauchwasserzähler Garten Wasserleitungen zum großen Teil erneuert Separate Dusche im Keller 2006 erneuert Keller komplett gefliest mit Kellerbar Treppenlift 2012 Bewegungsmeldung um das ganze Haus Überdachte Außenterrasse Biffar Sicherheitshaustür 1995 erneuert Kelleraußentür 2019 erneuert Viele Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum