Die Gemeinde Marpingen verfügt über eine gut aufgestellte Infrastruktur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund-und Gesamtschule sowie eine Sporthalle.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen.

In hervorragender Lage von Marpingen präsentiert sich dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei großzügigen Wohneinheiten im OG.

Gewerbeflächen:

Gesamtfläche: 215,90 m², aufgeteilt in zwei separate, flexibel nutzbare Einheiten.
- große Schaufensterfronten mit optimaler Sichtbarkeit.
- separate Eingänge
- WC-Anlagen vorhanden


Wohneinheiten:

Wohnung 1: 90,46m²
- großzügiger Wohnbereich
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Tageslichtbad
- Flur
- Abstellraum
- Balkon
Wohnung 2: 98,14m²
- großzügiger Wohnbereich
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Tageslichtbad
- WC
- Flur
- Abstellraum
- Balkon

10 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in gutem baulichen Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Die Immobilie ist vollständig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die eine sorgenfreie Investition suchen.

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