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Objektnummer: FIO-10814340530 | SIP-ID: 12619

Ihre Kapitalanlage in Bacharach

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Zimmer Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 55422 Bacharach mit 152m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

106 m²

Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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55422 Bacharach

Objektbeschreibung

Sehr zentral und in Rheinnähe gelegen, befindet sich dieses Wohngebäude aus der Gründerzeit.

Das Haus wurde 1950 aufgestockt und beherbergt nun drei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad.

Zwei der Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon zum Innenhof.
Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 56 m².

In den Jahren 2003/2004 wurden Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizkörper, Bäder sowie teilweise die Fenster renoviert.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2010.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 10.400,-€.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser interessanten und seltenen Kapitalanlage geweckt haben rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.bacharach.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
55422
Ort
Bacharach
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
152 m²
Gesamtfläche
152 m²
Grundstücksfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
152 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
17.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz