Der Stadtteil Ehrang ist nur 6,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum Trier entfernt. Die nächstgelegene Zugstation, Trier Ehrang Ort, ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Trier-Ehrang A 602 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Rewe, ALDI Süd und Netto Marken-Discount. Eine Bäckerei ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Hochschule und ein Gymnasium sind in der Nähe gelegen, während ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bieten sich eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung an.

Mit ihrer idealen Lage, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und den vielfältigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bietet diese Etagenwohnung in Ehrang die perfekte Ausgangslage für alle diejenigen, die die Ruhe eines Wohngebietes mit städtischem Flair kombinieren möchten – ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses gelegen, welches im Jahre ca. 1930 erbaut wurde. Mit ihren großzügigen Fensterfronten, bietet diese charmante Wohnung helle Räume und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung ist auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia aufgeteilt, welche über einen langgezogenen Flur erreichbar sind.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und besitzt einen direkten Zugang zur Loggia.

Drei weitere Zimmer können als Schlafzimmer und beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die Küche ist mit einer maßangefertigten Einbauküche möbliert, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Vinyl ausgelegt.
Im Jahr ca. 2021 wurden sowohl die Fenster der Wohnung als auch die Zentralheizung ausgetauscht.

Ihren PKW parken Sie bequem in der zugeordneten Garage oder auf einen ebenfalls zugeteilten Stellplatz.