Eschelbronn liegt im nördlichen Kraichgau im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, 10 km von Sinsheim, 25 km von Heidelberg und 40 km von Mannheim bzw. Heilbronn entfernt. Derzeit leben rund 2.700 Menschen im Ort, der ruhig und ländlich am Schwarzbach von Wäldern und Wiesen umgeben ist und dennoch über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Eine Umgehungsstraße sowie Busse und die S-Bahn Rhein-Neckar sorgen aus allen Richtungen für eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Autobahnanschluss ist 10 Kilometer entfernt.

Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1965 errichteten Gebäude und verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig modernisiert und in ein Kosmetikstudio verwandelt. Im vergangenen Jahr wurde zudem die gesamte Heizungsanlage der WEG erneuert (Gas-Hybrid Anlage mit Wärmepumpe).

Vor der Immobilie befinden sich zahlreiche Stellplätze, die frei genutzt werden können. Eine feste Zuteilung der Stellplätze gibt es nicht.

Bei Interesse kann das Studio samt Inventar übernommen werden.

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