Viel Platz für Ihre Familie!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung genügend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Das Haus ist gepflegt und bewohnbar, erste Erneuerungen sind bereits erfolgt (z.B. Großteil der Fenster, Drainage/Trockenlegung, Teilerneuerung Bad)
Dennoch besteht in Teilen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein Haus mit Potenzial – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr individuelles Familienzuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage und Grundstück:
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Bis Wadern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Schulen sind es nur 5 Autominuten.
788 m² ebenes Areal, der Garten befindet sich sowohl links als auch rechts vom Haus.

Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1967
- massiv, freistehend, voll unterkellert, Satteldach
- Ölzentralheizung von 1997
- Alufenster mit Isolierverglasung im EG von 2002, UG von 2010
- Holzfenster mit Einfachglas im DG
- Trockenlegung/Drainage 2000
- neuer Kanalanschluss 2001
- Parkett, PVC, Fliesen
- separate Doppelgarage, Garage im Haus
- Garten links UND rechts vom Haus
- Freistellung sofort

Aufteilung:
UG: Vorratszimmer mit WC, Heizung, Garage, Vorrat, Waschküche
EG: Flur, Diele, Esszimmer, Kochküche mit Gartenzugang, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG: kleine Diele, 4 Zimmer (1x mit Ankleidezimmer)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden