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Objektnummer: FIO-10814340250 | SIP-ID: 2491

Hell und Freundlich - 1 -Zimmer-Wohnung in guter Lage !

Hausansicht - Etagenwohnung in 77815 Bühl mit 41m² kaufen
Zugang zum Haus - Etagenwohnung in 77815 Bühl mit 41m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 77815 Bühl mit 41m² kaufen
Flur Wohnung - Etagenwohnung in 77815 Bühl mit 41m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 77815 Bühl mit 41m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

41,8 m²

Zimmer

1,5

Frau Ruth Riedl
Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach
Frau Ruth Riedl
Frau Ruth Riedl
Sparkasse Rastatt-Gernsbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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77815 Bühl liegt im Herzen von Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus – sowohl an überregionale Autobahnen als auch an den öffentlichen Nahverkehr – was eine bequeme Erreichbarkeit von benachbarten Großstädten wie Karlsruhe und Offenburg ermöglicht.

Die Stadt selbst besticht durch ihre lebendige Gemeinschaft und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Familien als auch Berufstätige von einem hohen Komfort profitieren.

Zudem bietet Bühl eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Mischung aus moderner Infrastruktur und historischer Tradition schafft einen charmanten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnort, der Lebensqualität und Arbeitsmöglichkeiten in Einklang bringt.

Insgesamt stellt die Lage in 77815 Bühl eine ideale Basis dar – für alle, die urbanes Leben schätzen und zugleich die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen möchten.

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77815 Bühl

Objektbeschreibung

Zentrumsnah Wohnen - einfach einziehen und wohlfühlen!

Diese gut geschnittene, im 1. Obergeschoss liegende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten und wurde 1989 erbaut. Toller Wohnstil und Komfort vereinen sich hier perfekt. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung. Vom geräumigen Flur aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit viel Raum und einer besonders tollen Atmosphäre. Bodentiefe Fenster mit Zugang zum sonnigen Balkon bringen viel Tageslicht herein, hier können Ihre Wohnträume verwirklicht werden. In der Küchennische ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine/Waschtrockner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ihr Auto können Sie vor dem Haus parken.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung ist derzeit vermietet KM 420,00 €

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
< gepflegte Wohneinheit
< Kunststofffenster

< Venylboden im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

< Badezimmer mit Badewanne sowie Anschluss für Waschmaschine/Waschtrockner
< Trockenraum
< Fahrradraum
< Kellerraum
< freies Parken
< Hausmeisterservice

Renovierungen :
> 2017 Einbau einer Wohnungtür
> 2021Erneuerung der Heizungsanlage

u. v. m

Objektdaten

PLZ
77815
Ort
Bühl
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
41,83 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

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Anbieterinformationen

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Kaiserstraße 37, 76437 Rastatt
Frau Ruth Riedl
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