Die Waldburgstraße in Böblingen liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks sorgen für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch zahlreiche Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend machen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden und hat Zugang zum Ostbalkon, während das Kinderzimmer ebenfalls einen Zugang zum Westbalkon bietet. Das separate WC ist mit einer elektrischen Lüftung versehen, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchhalter ausgestattet – hier finden Sie alles für Ihren Komfort. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche aus dem Baujahr wurde teilweise modernisiert, die Geräte sind teilweise getauscht, sodass Sie hier bequem Ihre Kochkünste entfalten können. Die Wohnung verfügt über teilweise elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der im Jahr 2024 kernsaniert wurde. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und gepflegtes Wohnen.

Die Wohnung ist ab August 2025 bezugsfrei. Der aktuelle Mieter hat das Mietverhältnis bereits gekündigt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ab Juli 2025 frei !

- Fußbodenheizung
- Großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern
- Balkon Richtung Westen mit elektr. Markise
- Fenster aus dem Baujahr
- teilweise elektr. Rollos
- Schlafzimmer mit Teppichboden und Zugang zum Ostbalkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- WC separat mit elektr. Lüftung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Handtuchhalter
- Einbauküche aus dem Baujahr - Geräte teilweise getauscht
- Kleine WEG
- TG-Stellplatz 2024 Kernsaniert