Die renommierte Universitätsstadt Heidelberg liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist, als ehemalige kurpfälzische Residenzstadt, bekannt für ihre malerische Altstadt und das Schloss.
Die Immobilie befindet sich städtebaulich günstig gelegen, eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten.
Heidelberg wird im Westen von der A 5 tangiert, die die Region Richtung Norden mit Frankfurt und Richtung Süden mit Karlsruhe verbindet. Ferner durchziehen die Stadt in Nord-Süd-Richtung die B 3 und in Ost-West-Richtung die B 37. Die B 535 beginnt im Süden Heidelbergs und führt nach Schwetzingen.
Die Stadt ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar angeschlossen, die die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar erschließt und Linien bis in die Pfalz, das Saarland und nach Südhessen führen.

Attraktive Kapitalanlage: Hochwertig möblierte Mikroapartments in gefragter Wohnanlage der i-Live Gruppe
Im Jahr 2015 realisierte die renommierte i-Live Gruppe ein modernes Wohnkonzept in zentraler Lage mit insgesamt vier Gebäuden. In Haus A stehen 130 voll ausgestattete Mikroapartments zur Verfügung, während die Häuser B bis D zusätzliche 240 Einheiten inkl. Gewerbeflächen bieten. Die 1- bis 2-Zimmer-Apartments zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Möblierung, eigene Bäder und Küchen, teils auch mit Balkon, aus. Dieses innovative Wohnkonzept richtet sich insbesondere an Berufspendler, Young Professionals und Studierende, die urbanen Wohnkomfort mit flexiblen Services schätzen.
Ein besonderes Highlight ist das umfassende Community-Konzept: den Bewohnern stehen großzügige Gemeinschaftsflächen, regelmäßige optionale Veranstaltungen sowie eine eigene App zur Koordination und Kommunikation zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie nicht nur Wohnen, sondern ein echtes Lifestyle-Erlebnis – ein starkes Argument für eine langfristige und stabile Vermietung.
Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist die Mietpoollösung: Die Mieteinnahmen aller Einheiten werden zentral gesammelt und nach Abzug der Nebenkosten sowie Rücklagen monatlich pro m² Wohnfläche ausgeschüttet. Selbst bei temporärem Leerstand erzielen Sie somit regelmäßige Mieteinnahmen. Dank einer nahezu konstanten Vermietungsquote von 100 % seit Projektfertigstellung profitieren Investoren von einer stabilen Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.
Zum Verkauf stehen:
• Ein 2-Zimmer-Apartment mit ca. 51,15 m² Wohnfläche
• Zwei 1-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 24,27 m²
• Ein Tiefgaragenstellplatz in Haus A
Die aktuellen Nettojahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 18.388,71 €, was einer attraktiven Rendite von etwa 3,34 % entspricht – mit weiterem Potenzial in einer zunehmend nachgefragten Wohnform.
Ob als sichere Kapitalanlage, Renditeobjekt oder altersvorsorgende Investition: Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Standortvorteil, stabiler Mieteinnahme und modernem Wohnkonzept.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrassen
- Eventküche
- Fitnessraum
- eigene App für Mieter

Fernwärme
Küche
Möblierung
innenliegende Bäder
Balkon

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.