Die Immobilie befindet sich in Randlage von Gingen. Gingen an der Fils ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart und gehört zum Landkreis Göppingen. Sie liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Ulm. Nach Stuttgart sind es 55 km, nach Ulm 38 km. Gingen verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 und ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen.

Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die Familie? Dann lassen Sie sich dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 nicht entgehen. Auf einem 447 m² großen Grundstück empfängt Sie die Immobilie mit einem gelungenen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Diele und schöner Wendeltreppe. Der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse ist das Herzstück des Hauses – hier verbringen Sie garantiert viele schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche mit integrierter Speisekammer bietet kurze Wege beim Kochen und auch das separate Gäste-WC ist praktisch für den Alltag. Zwei Schlafzimmer (darunter das Elternzimmer mit direktem Terrassenzugang), ein kleineres Arbeitszimmer sowie ein großzügiges und vollausgestattetes Tageslichtbad komplettieren das Erdgeschoss.

Über die zentrale Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit gleich vier weiteren Zimmern viel Raum für individuelle Bedürfnisse bietet – sei es für Kinder, Gäste oder Hobby. Eines der Zimmer verfügt sogar über Küchenanschlüsse, was die Nutzung als eigenständigen Rückzugsbereich, etwa für ein jugendliches Familienmitglied, besonders attraktiv macht. Ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates WC sorgen auch hier für Komfort. Die angrenzende, überdachte Loggia lädt dazu ein, an lauen Abenden die Ruhe zu genießen.

Der gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: sonnig, liebevoll angelegt und mit einer idyllischen Sitzecke – der perfekte Rückzugsort vom Alltag. Ob entspannte Stunden im Grünen oder stilvolle Gartenfeste – hier ist vieles möglich.

Das Haus ist in einem überwiegend baujahrtypischen, aber sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Komplettiert wird dieses interessante Angebot durch eine Einzelgarage sowie den vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder Werkstattmöglichkeiten bietet.

Heizung: Fußbodenheizung.
Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen.
Wandbeläge: Tapeten, Fliesen.
Fenster: Holzisolierglas.
Sonniger Garten, Terrasse, Loggia, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC, Einzelgarage, voll unterkellert mit Kelleraußentreppe.