Willkommen in der charmanten Gemeinde Birlenbach, die mit ihren 1.554 Einwohnern eine wahre Oase der Ruhe und Idylle im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz darstellt. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Hessen (Limburg a.d.L.), bietet Birlenbach eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.
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Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof im ca. 2 km entfernten Stadtteil Fachingen (Lahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Limburg und Koblenz. Eine Bushaltestelle, nur etwa 200 m entfernt, bringt Sie zügig in das nur 3 km entfernte Diez. Zudem erreichen Sie die A 3 Limburg-Süd in nur ca. 6,5 Kilometern, wo sich auch ein ICE-Bahnhof befindet – ideal für Pendler und Reisende.

Dinge des täglichen Bedarfs:
In Diez finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten, Apotheken und Gesundheitszentren, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem stehen Ihnen in Birlenbach ein Arzt und eine Apotheke zur Verfügung.

Kinder:
Familienfreundlichkeit wird in Birlenbach großgeschrieben. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine Grundschule sorgen dafür, dass die Kleinsten bestens betreut werden. Für ältere Schüler stehen Realschulen und Gymnasien in Diez und Altendiez zur Verfügung.

Sport- und Freizeit:
Die ländlich gelegene Gemeinde bietet mit ihren zahlreichen Wäldern und Wiesen herrliche Routen für Spaziergänge und Laufrunden. Das Freibad ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Schwimmen ein.
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Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Birlenbach nicht nur eine ländliche Idylle, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die ein modernes Leben ausmachen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 bietet den perfekten Raum für eine kleine Familie, die Wert auf Charakter und Gemütlichkeit legt.
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Über einen einladenden Windfang und wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit zwei hellen Zimmern und einer offenen Küche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das in halber Etage höher gelegene Wohnzimmer mit Kamin, das nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern durch die offene Dachkonstruktion auch eine beeindruckende Raumhöhe schafft.
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Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Das hintere, etwas kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, während das vordere, großzügige Zimmer Ihr neues Schlafzimmer werden kann. In dieser Etage finden Sie zudem ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei eleganten Designwaschbecken aus Glas.
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Die beiden Zimmer im Dachgeschoss wurden bis zum Giebel ausgebaut und bieten ebenfalls eine beeindruckende Deckenhöhe. Die sichtbaren Dachbalken verleihen den Räumen einen besonderen, rustikalen Charme. Ein Bereich in einem der Räume wurde geschickt für ein kleines WC umgestaltet und ist sehr ausgefallen eingerichtet.
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Der Garten ist nach hinten gelegen und lädt mit einer uneinsehbaren Terrasse zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder sogar einen Pool. Direkt an das Haus angrenzend und vor dem Garten finden Sie einen großzügigen Innenhof sowie eine große Doppelgarage. Ein altes Scheunengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Waschküche, das Holzlager und Gartengeräte.
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Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist der ideale Ort, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

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