Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage eines gepflegten Neubaugebietes in Ostrach, umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar.

Die Nähe zum Pfrunger-Burgweiler Ried bietet hohe Freizeitqualität, während gute Anbindung nach Bad Saulgau, Pfullendorf und Sigmaringen den Standort auch für Pendler attraktiv machen.

Diese großzügige und helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause in Ostrach.
Das Haus wurde 2014 in Fertigbauweise durch die Firma Fensterle errichtet und befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine zeitgemäße Ausstattung nicht verzichten möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², ergänzt durch einen ca. 16 m² großen Wintergarten, eröffnet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen. Herzstück ist das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter, moderner Küche – ein weitläufiger Bereich, der direkt in den Wintergarten übergeht. Dieser lässt sich ganzjährig nutzen und bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ins Grüne.

Die 4,5 Zimmer verteilen sich durchdacht auf die Fläche und ermöglichen sowohl großzügiges Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet und WC.
Ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzt den Grundriss.

Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, dessen Garten von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Ein fester Stellplatz in der großzügigen Doppelgarage steht zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung – ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einem jungen, gewachsenen Wohngebiet. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine naturnahe Umgebung legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Baujahr 2014 (Fertighaus Fensterle) - gepflegter und zeitgemäßer Zustand
- ca. 119m² Wohnfläche zzgl. ca. 16m² ganzjährig nutzbarer Wintergarten
- Ruhige Lage im Neubaugebiet von Ostrach
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
- 4,5 Zimmer - ideal für Familien oder Paare oder zur Vermietung
- hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Bidet und WC
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Doppelgarage mit festem Stellplatz
- Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Die Eigentümer der 2 Einheiten verwalten das Objekt eigenverantwortlich nach Rücksprache.

Das Hausgeld beträgt momentan ca. 160 €.