Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Giengen an der Brenz.

Die knapp 20.000 Einwohner umfassende Große Kreisstadt Giengen an der Brenz befindet sich im Landkreis Heidenheim und grenzt an den bayrischen Landkreis Dillingen an.
Die Stadt, ist nicht zuletzt aufgrund der dort ansässigen und weltweit bekannten Firma Steiff bekannt als „Hauptstadt der Teddybären“. Weitere große Firmen haben ebenfalls ihren Sitz in Giengen.

Die Stadt bietet neben einer schönen Altstadt und Fußgängerzone, eine Vielzahl ein Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Handwerksbetrieben.
Ebenso natürlich Cafés und Restaurants.

Gymnasium, Realschule, Grund- und Werkrealschulen, Ganztagesbetreuungen, Kindergärten und Kleinkindgruppen sind vorhanden.
Ob das Bergbad oder die nahe gelegene Höhlen-Erlebniswelt, für Freizeitaktivitäten und Naherholung ist ebenfalls gesorgt.

Infrastrukturell liegt Giengen sehr gut, direkt an der Autobahnanschlussstell der A7 Ulm/Würzburg und verfügt über eine Bahnanbindung Richtung Ulm und Aalen.

Entfernungen:

Heidenheim: ca. 12 km
Herbrechtingen: ca. 6 km
Dillingen an der Donau: ca. 20 km
Günzburg: ca. 25 km
Aalen: ca. 35 km
Ulm: ca. 45 km

Ein gepflegtes Reihenhaus, in ruhiger Lage, auf einem schönen großen Grundstück, mit viel Platz für die junge Familie.

Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind gut zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Die Firma BSH Hausgeräte GmbH als größter Arbeitgeber in Giengen ist unweit entfernt. In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahnanschlussstelle der A7 Richtung Ulm und Aalen.

Zahlreiche Lauf- und Spazierwege befinden sich direkt neben, rund um den Giengener Bühlberg.

Die Highlights:

• Geräumige Zimmer:
Das Haus bietet mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, sowie drei weiteren Zimmern genügend Platz für Ihre individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Staufläche und eine weitere Ausbaumöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Je eine Kelleraußentreppe auf der Eingangs- und Gartenseite sind vorhanden.

• Wohnküche:
Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und zu geselligen Stunden ein.

• Süd-Terrasse und Balkon:
Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung und im Obergeschoss ein Balkon. Gemeinsames Grillen und Essen mit Freunden und der Familie, alles ist hier möglich.

• Garten:
Der Vorgarten ist schön angelegt und liebevoll gestaltet. Der Garten auf der Südseite lädt zum Verweilen ein. Ob als Gemüsegarten zum Anbau von frischem Gemüse und Kräutern oder als
Rasenfläche um zu entspannen und Spielbereich für die Kinder. Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

• Garage:
Zum Haus gehört eine Garage und davor ein Stellplatz, so dass zwei PKWs geparkt werden können.

Die Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung.
Heizung: Gas-Warmluft-Heizung

Ein tolles Angebot. Vereinbaren Sie noch einen eine Termin zur Besichtigung und entdecken Sie ihr neues Zuhause.