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Objektnummer: FIO-10814338220 | SIP-ID: 103-00369

Rarität: schöne, möblierte 3-Zi-Wohnung

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Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Adresse

79199 Kirchzarten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Bernd Kirmair
Herr Bernd Kirmair
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Bernd Kirmair
Herr Bernd Kirmair
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in Kirchzarten, einem Dorf im Südschwarzwald im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit über 10.000 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe vom Stadtzentrum.

Kirchzarten ist Bahnstation der Höllentalbahn und durch die Busverbindungen sehr gut an den öffentlich Nahverkehr angeschlossen. So erreichen Sie Freiburg und die Ausflugsziele im Hochschwarzwald sowie den umliegenden Orten ganz bequem auch ohne eine eigenes Auto. Als Autofahrer sind Sie sehr schnell auf der B31 und dadurch auch auf der Autobahn Basel - Karlsruhe.

Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und auch für die Gesundheitsvorsorge sind Ärzte und Apotheken gut zu Fuß erreichbar.

In der Nähe gibt es ausreichende Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Auch die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind in Kirchzarten anzutreffen..

In Bezug auf die Kulinarik sind Sie mit den Restaurants, Biergärten und Cafés sehr gut versorgt.

Für Ihre Aktivitäten in der Freizeit bietet Ihnen Kirchzarten so ziemlich alles was das Herz begehrt und wenn dies nicht ausreicht, sind Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder der Bahn in Freiburg.

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79199 Kirchzarten

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Wohnen auf einer Ebene in dieser attraktiven 3-Zimmer-Etagenwohnung, die über eine Wohnfläche von fast 90 m² verfügt. Diese Immobilie eignet sich ideal für den Lebensmittelpunkt Ihrer Familie oder auch als Wohnung für Paare, die eine geräumige Wohnumgebung suchen.

Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, die Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Zuhauses bieten. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier ist alles möglich. Zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft laden zwei Balkone ein, die Ihnen einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur bieten. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet. Den kleineren der beiden Balkone betreten Sie von der Küche aus.

Die vorhandene Einbauküche hat alles was man braucht, damit man für sich und für seine Familie oder für seine Freunde ein leckeres und schmackhaftes Essen zubereiten kann. Ein kleiner Abstellraum schließt sich direkt an die Küche an und ermöglicht es so Ihnen den Lebensmittelvorrat direkt bei der Küche unterzubringen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und zweckmäßig eingerichtet. So finden hier neben einem Waschbecken mit großer Ablagefläche und einen Spiegelschrank auch eine geräumige Dusche mit einer Sitzmöglichkeit und eine Waschmaschine Platz.

Ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien ergänzen dieses Angebot.

Diese Etagenwohnung bietet Ihnen somit ein komfortables und praktisches Zuhause in einem begehrten Wohngebiet vor den Toren Freiburgs.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
79199
Ort
Kirchzarten
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
09.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Martinstr. 10, 79848 Bonndorf im Schwarzwald
Herr Bernd Kirmair
Herr Bernd Kirmair