Herzlich willkommen in Sindelfingen, einer lebendigen Kreisstadt mit rund 65.000 Einwohnern, etwa 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Schleicher, nordwestlich des Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die besonders für Familien ideal sind.

Nur etwa 500 Meter entfernt befindet sich das Sportcentrum, das eine breite Palette an Aktivitäten wie Fußball, Judo, Beachvolleyball, Fitness, Tanzsport, Tennis und bald auch einen neuen Skatepark bietet. Zudem ist die AOK-Rehabilitationsstätte in der Nähe. Für Kultur- und Eventliebhaber ist der Glaspalast ein Highlight: Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt, von Konzerten bis hin zu Messen. Tierfreunde schätzen die Tierarztpraxis direkt um die Ecke.

Das Stadtzentrum von Sindelfingen erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern, ideal für einen kurzen Spaziergang oder eine entspannte Fahrradtour. Auch die nächste Zugstation ist nur 1,5 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle nur 300 Meter vom Haus entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Für den täglichen Einkauf haben Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe: Drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind schnell erreichbar, ebenso ein Einkaufszentrum und ein Baumarkt. Naturfreunde kommen in den drei nahegelegenen Parks auf ihre Kosten, die ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Mischung aus sportlichen Aktivitäten, kulturellen Angeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für eine junge Familie oder sportbegeisterte Menschen..

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Platz für die ganze Familie und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!

Das ca. 1955 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Sindelfingen – im beliebten Wohngebiet Schleicher. Auf einem ca. 428 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 128 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Die Aufteilung überzeugt:
✔ Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung mit klassischen Grundriss
✔ Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
✔ Dachgeschoss: Drei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus steht aktuell leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich Begabte oder Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Heizungsanlage (Öl) wurde im Jahr 2011 erneuert. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren keine Modernisierungen vorgenommen, sodass hier noch Gestaltungsspielraum besteht.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial – ob als Mehrgenerationenprojekt, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als langfristige Investition. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen!

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