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Objektnummer: FIO-10814337070 | SIP-ID: WH-3075

Zwei renovierungsbedürftige Einfamilienhäuser - Tholey

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 66636 Tholey mit 320m² kaufen
Zimmer Haus Nr.45 - Zweifamilienhaus in 66636 Tholey mit 320m² kaufen
Zimmer Haus Nr.45 - Zweifamilienhaus in 66636 Tholey mit 320m² kaufen
Zimmer Haus Nr.45 - Zweifamilienhaus in 66636 Tholey mit 320m² kaufen
Zimmer Haus Nr.43 - Zweifamilienhaus in 66636 Tholey mit 320m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

925 m²

Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH
Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
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Tholey ist eine beliebte Wohngemeinde im nördlichen Saarland mit guter Verkehrsanbindung über die A1.
Der Ort bietet Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung.

Die idyllische Umgebung am Schaumberg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

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66636 Tholey

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei separate Einfamilienhäuser, jeweils mit eigenem Grundstück, in zentraler Lage von Tholey.


Beide Objekte sind stark renovierungsbedürftig und bieten enormes Potenzial - sei es für Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Entwicklung eines Mehrgenerationenprojekts.


Die Häuser liegen nebeneinander, können gemeinsam oder getrennt genutzt werden und bieten durch die getrennten Grundstücke große Flexibilität. Der bauliche Zustand ist renovierungsbedürftig.


Details zu den Häusern:


Haus Nr. 43

Wohnfläche: ca. 115m²
Räume: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmer.
Das DG ist nicht ausgebaut.
Grundstück: 251m²
Kleiner Garten
Heizung nicht vorhanden



Haus Nr. 45

Wohnfläche ca. 205m²
Räume: 9 Zimmer, Bad, 2 separate WCs, Wintergarten, Waschküche und zwei h Küchen.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Grundstück: 674m²
Großer Garten
Zwei Garagen
Gas Zentralheizung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Panoramablick

Objektdaten

PLZ
66636
Ort
Tholey
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
925 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
311,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
vor 1900
Ausstellungsdatum
08.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
EA für Hausnummer 43 ist vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
311,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Wioletta Hofman
Frau Wioletta Hofman