Andernach, eine der ältesten Städte Deutschlands mit einer reichen Geschichte und einer einzigartigen Mischung aus Industrie, Tourismus und Kultur, bietet die ideale Umgebung für unser Wohnobjekt. Die Stadt, die 2020 über 30.000 Einwohner zählte, liegt am Rhein im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist bekannt für ihre industrielle Prägung sowie ihre historische Bedeutung.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 1,4 km südöstlich vom Stadtzentrum von Andernach entfernt. Die Stadtteile Eich, Kell mit Bad Tönisstein, Miesenheim und Namedy sind Teil des Stadtbildes und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung und Freizeit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Andernach nur 1,0 km entfernt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle Hammerweg liegt sogar nur 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Kruft A 61 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der internationale Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie weitere Supermärkte wie Vintage Fiasko und Fischer GmbH, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ulrikes Bäckerei ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet frische Backwaren. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind in der näheren Umgebung zu finden, und die Einkaufszentren Einkaufswelt und Stadthausgalerie sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner bietet Andernach eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, und weitere Schulen, einschließlich eines Gymnasiums, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für die Gesundheit gibt es eine Gynäkologie, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Apotheke ist sogar fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung in Andernach bietet viele Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant ist fußläufig erreichbar, und weitere gastronomische Angebote wie das Schnellrestaurant Bella Casa, Adana Kebabhaus und King's Imbiss sind in der Nähe zu finden. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die fußläufig erreichbar ist. Für die sportliche Betätigung bietet sich ein Bolzplatz, das Hallenbad Andernach und die Sporthalle August Horch Schule an, die alle fußläufig erreichbar sind. Fitnessstudio und Yogastudio sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Zum Abschluss bietet Andernach noch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung, darunter den Gemeinschaftsgarten, den Park Schloßgarten und den Park Rheinanlagen Erweiterung, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Wasserpark, ein Klettern und ein Aktivpark bieten weitere Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Unsere Doppelhaushälfte in Andernach bietet somit die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur für ein harmonisches Wohnen.

In ruhiger Lage der beliebten ‘‘Andernacher Südstadt‘‘ befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938. In den Jahren 1974-1981 wurde angebaut. Das Haus ist seit fünf Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 969 €. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem 268,5 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung aus 2009.

Die Raumaufteilung überzeugt durch eine funktionale Struktur: Im Erdgeschoss befinden sich Flur/Diele, Küche, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Balkon/Terrasse zur Verfügung.

Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse, welcher zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
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