Die Stadt Ulm, am Fuß der Schwäbischen Alb, am Zusammenfluss von Donau, Iller und Blau gelegen, Tor zu Oberschwaben, Grenzstadt zu Bayern, zählt heute über 120.000 Einwohner und bildet mit der bayerischen Stadt Neu-Ulm das Oberzentrum einer großen Region. Einst eine mächtige freie Reichsstadt, reich an historischer Vergangenheit, verdankt seinen Aufstieg und seine Größe dem Handel, dem Gewerbe und der Industrie.
Ulm, Universitätsstadt, Wissenschaftsstadt, wichtiger Industriestandort, Einkauf- und Messestadt, Zentrum des Handels, Schwerpunkt der Krankenhausversorgung, attraktiv im kulturellen Leben, vielfältig im Freizeitangebot, reich an historischer Vergangenheit, mächtig an Gebäuden, verträumt in Winkeln und Gassen, lebenswert für jeden Bewohner und anziehend für jeden Besucher. Das alles ist Ulm und noch viel mehr!

Der im Nordosten liegende Stadtteil Böfingen besticht durch die Hanglage mit einem wunderbaren Blick auf das Donauried und bei Föhn bis hin zu den Alpen. Ca. 11.000 Einwohner haben ein Zuhause in diesem immer noch wachsenden Stadtteil gefunden. Durch die vor wenigen Jahren gebaute Straßenbahn und die gute Busverbindung sind Sie schnell in der Innenstadt, anderen Stadtteilen oder an der Universität. Zentral in Böfingen befindet sich ein Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie, Friseur, die Sparkasse und vieles mehr.

Die bundesweite Anbindung über die A7, A8 oder B30 ist hervorragend. Auch über das Schienennetz ist Ulm überregional beispiellos angebunden und als Mittelpunkt zwischen Stuttgart und München für viele Firmen, aber auch Bewohner idealer Standort.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Ulm-Böfingen. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich sowie dem ausreichend großen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Fernblick – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Die Böden wurden vor Kurzem erneuert und verleihen den Räumen ein modernes, gepflegtes Ambiente. Die kompakte Küche ist mit einer funktionalen, älteren Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.

Ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Anschlussplatz für die Waschmaschine im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Rollläden

ruhige, grüne Wohnlage mit Straßenbahnanbindung
sehr gepflegter Zustand, moderne Bodenbeläge
Südbalkon mit weitem Blick, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
sofort verfügbar