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Objektnummer: FIO-10814335770 | SIP-ID: 118-00875

Zweifamilienhaus in toller Ortsrandlage mit außergewöhnlichem Grundstück

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 134m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 134m² kaufen
Grundstück - Zweifamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 134m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 134m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 72189 Vöhringen mit 134m² kaufen
Kaufpreis

256.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

4082 m²

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
256.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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72189 Vöhringen

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in sehr schöner Ortsrandlage der Gemeinde Wittershausen, einer Teilgemeinde von Vöhringen.

Das Wohnhaus wurde 1962 massiv erbaut und verfügt über zwei separate 3-Zimmerwohnungen mit Küche, Tageslichtbad und separater Toilette. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Der Bühnenbereich ist nicht ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Lagerraum.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene findet man 4 Abstellräume, die Waschküche und das Öllager.

Komplettiert wird diese außergewöhnliche Immobilie mit einer überdurchschnittlich großen Doppelgarage, die 1974 massiv erbaut wurde, sowie einem ehemaligen Stallbereich für Kleintiere und einen Schuppen, der als Holzlager genutzt wird.

Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, verfügt über viel Potenzial und kann kurzfristig genutzt werden.



Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72189
Ort
Vöhringen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
4082 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
338,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
10.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
338,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel