Objektnummer: FIO-10814335650 | SIP-ID: 02989
Wertbeständige Immobilie mit Potenzial: Zwei Wohneinheiten, Technik modernisiert
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Grundrisse
Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Adresse
77866 Rheinau
Frau Diane Roß-Göldlin
Sparkasse Hanauerland
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
77866 Rheinau
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Rheinau-Holzhausen.
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Beide Wohneinheiten sind solide vermietet: Die Erdgeschosswohnung (ca. 101 m²) ist seit dem Jahr 2000, die Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) seit 2017 zuverlässig vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einem schönen, großzügigen Garten, zwei Carports sowie einer Garage. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine moderne Heizungsanlage wurde 2019 installiert, die Photovoltaikanlage stammt aus dem Jahr 2008. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für gute Energieeffizienz.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit einem schönen, großzügigen Garten, zwei Carports sowie einer Garage. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine moderne Heizungsanlage wurde 2019 installiert, die Photovoltaikanlage stammt aus dem Jahr 2008. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für gute Energieeffizienz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Garage
- Carport
- Balkon
- Gäste-WC
- Waschküche
- Terrasse
- Gartenbrunnen
- Geräteschuppen
- Rollläden
- Bad mit bodenebener Dusche
- Badewann und WC
- Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Garage
- Carport
- Balkon
- Gäste-WC
- Waschküche
- Terrasse
- Gartenbrunnen
- Geräteschuppen
- Rollläden
- Bad mit bodenebener Dusche
- Badewann und WC
- Stellplätze
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Hanauerland
Hauptstr. 88, 77694 Kehl
Frau Diane Roß-Göldlin
07851 860-2262