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Objektnummer: FIO-10814335490 | SIP-ID: 6194-1283

Schönes freistehendes Haus in unverbaubarer Lage...

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

631 m²

Adresse

66482 Zweibrücken

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Andreas Hentrich
Herr Andreas Hentrich
Sparkasse Südwestpfalz
Herr Andreas Hentrich
Herr Andreas Hentrich
Sparkasse Südwestpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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66482 Zweibrücken

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus mit seiner durchdachten Architektur bzw. Aufteilung steht in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Zweibrücken. Die Aussicht (unverbaubar und noch Südseite) lädt zum Verweilen auf der geschmackvoll angelegten Terrasse ein.

Auch sehr wohl überlegt wurde von der Doppelgarage ein direkter Zugang zum Haus geschaffen. Ausreichend Kellerräume sowie Waschküche sind vorhanden.


A U F T E I L U N G


ERDGESCHOSS:

Windfang, großzügiger Abstellraum (Hochkeller), Diele mit Zugang zur Küche, von dort hat man wiederum einen direkten Zugang zum Esszimmer, des Weiteren gibt es ein schönes, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein gemütliches Kaminzimmer.

Zur Terrasse gehört noch ein befestigter Teil als Stellfläche für Gartenmöbel.



OBERGESCHOSS

Über eine schöne helle Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich das separate Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, eine große Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Kinderzimmer.

Der Dachboden wurde gedämmt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
66482
Ort
Zweibrücken
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
25.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Südwestpfalz

Am Schloßplatz 9, 66482 Zweibrücken
Herr Andreas Hentrich
Herr Andreas Hentrich